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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
980 萬 - 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天31
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.526 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.577 坪
- 附屬建物面積：3.364 坪
- 共同使用：6.585 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 31樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，具備高性價比，適合首購族或重視空間者。
此物件在淡水平價房產中具備顯著優勢。最大的賣點在於**「低總價」、「大坪數」與「含車位」**的三高組合，1388 萬的總預算能獲得 45 坪以上的三房空間及車位，在當今房市難得見，非常適合預算有限但對居住空間有需求的購屋者。南向三面採光與溪景能大幅提升居住舒適度，輕軌與周邊機能亦支撐其生活便利性。
然而，購屋者需特別留意4 樓的樓層高度對景觀與採光是否構成阻擋，並建議進行詳細的水準檢查以確認 17 年屋齡的建築狀況，特別是管線與防水系統。若能確認無淹水潛勢且結構安全，此物件是一筆性價比極高的自住投資。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
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經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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